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      土地交易

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      金新城15.121億駐扎生態城,預建萬達廣場!

      2021-03-24 來源:百房資訊

             今日天津濱海新區中心生態城迎來了一宗地塊的摘牌時刻,據百房資訊小編了解,該地塊最終被金新城以總價15.121億摘得,折合樓面價約5119元/平米。具體情況跟隨小編來了解一下吧。


             土拍詳情:


             津濱生轉讓(掛)2021-1號地塊,被金新城置業以總價15.121億元摘得,折合樓面價約5119元/平米。


             土地詳情:


             津濱生轉讓(掛)2021-1號


             該地塊分為三宗子地塊,是集城鎮住宅、商服、教育用地于一體的綜合性宅地,該地塊位于濱海新區中新生態城南部。


             住宅地塊四至為:東至規劃用地邊界,南至和意路,西至生態谷,北至規劃用地邊界。


             商業地塊四至為:東至中天大道,南至和意路,西至生態谷,北至惠風溪。


             幼兒園地塊四至為:東至規劃用地邊界,南至和意路,西至生態谷,北至規劃用地邊界。



             該出讓地塊用地面積202759.6平米,總體量299590平方米,其中:



             其他要求方面:


             1、受讓人須在17號商業地塊內配建地上建筑面積不少于6.5萬平方米的大型集中式商業綜合體(不包括專業家居建材市場、批發市場、會展演藝、游樂場),并整體經營,不得進行分割銷售。同時該大型商業綜合體須取得國家住房和城鄉建設部綠色建筑認證機構頒發的二星級公共建筑《綠色建筑標識證書》。


             2、17號幼兒園地塊由受讓人投資建設,按照《天津市住宅小區配套幼兒園規劃建設管理辦法》及生態城相關主管部門的交付標準執行,竣工后須按照《天津市新建住宅配套非經營性公建移交接管辦法》(津建房[2014]648號)無償移交政府相關部門。


             3、受讓人須完全遵照天津市城鄉建設和交通委員會2016年10月11日頒布的《中新天津生態城綠色建筑設計標準》(DB/T29-195-2016)、天津市城鄉建設委員會于2016年4月5日頒布的《天津市海綿城市建設技術導則》以及天津市城鄉建設委員會于2017年10月頒布的《市建委關于加強裝配式建筑建設管理的通知》進行建筑方案設計和施工。


             地價參考:


             該地塊周邊配套相對齊全,發展較成熟。教育方面目前該地塊周邊已有濱海小外小學二部、濱海小外中學部、濱海小外三部、南開中學濱海生態城學校等多處優質教育資源可供居民選擇。交通方面目前臨近軌道交通Z4線玉林道站,北側臨近南開中學站,加上生態城自有的智慧公交系統,公共出行會越來越方便。


             目前,地塊周邊有已有很多項目,去年10月,遠洋以6.6867億元摘得津濱生轉讓(掛)2020-3號(18b號),成交樓面價8392元/平方米;貽成學府壹號銷售價格為16700元/㎡,項目為高層產品。季景銘郡銷售價格為20600元/㎡,項目為多層產品。


             據相關部門統計,2020年生態城新房成交均價為17458元/平米,同比微漲1.3%,房價整體穩中有升。而截止目前,生態城南部起步區在售新盤參考價格區間,約在18500-21000元/平米。相對生態城甚至濱海新區整體而言,起步區板塊的居住環境、人居品質在不斷完善,“中高端置業住區”的定位逐漸強化。


             金新城介紹


             “金新城集團”主營地產開發,涉及物業管理、商業運營、園林綠化、五星級酒店管理等多個領域?!敖鹦鲁羌瘓F”和萬達在多個城市合作開發運營萬達廣場,業內人士稱之為萬達輕資產公司。


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