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      天津土拍匯總!第二批供地出讓40宗,收金329.673億!

      2021-09-13 來源:百房資訊

             天津第二批集中土地出讓正式收官,本次正常應該掛牌61宗地塊,但最后停牌了19宗,流拍了2宗,最終只有40宗地塊成交。而這40宗地塊有31宗地塊是底價成交,9宗地塊溢價成交。但由于本次土拍規則的調整,溢價率不能超過15%,為此,本次9宗溢價成交的地塊中,有3宗地塊拍到最高限價后啟動了搖號程序。



             本次最終出讓了424萬平米的土地,成交金額為329.673億元;相比天津第一次供地的情況稍微少了一些,第一批土地出讓了520萬平米,月成交額498億。如果兩次土地出讓相加,天津截止今日共出讓土地1175萬平米,成交額973億元。相信到了第三次土地集中出讓時刻,出讓的土地面積和金額,相對會再少一些。


             而本次參加拿地的房企們,投資排行榜如下:



             百房資訊小編先來說說,天津第二次供地第一天情況:主要以底價+濱海新區地塊為主的出讓,最終共成交了35宗地塊,成交金額279.393億。


             第一天最有看點的就是“中?!?,這家房企的“實力”不容小覷,共拿下了3宗市區地塊,分別是和平區的多倫道地塊、河西區的安江里地塊以及紅橋區的鈴鐺閣地塊,成交金額為85.46億;其次就是旭輝,以14.68億摘得了南開靈隱南里地塊,成交樓面價30082元/㎡,是全天成交樓面價最高地塊。


             其次,就是濱海新區的10宗地塊在第一天內全部成交,而中鐵投資占據了6宗地塊,成交金額37.558億。其外有一宗底價成交地塊被甘建投摘得,其余3宗地塊進入溢價階段,其中金輝得到的地塊是競拍所得,而華美立家和金重走到了抽簽環節,最終奪得地塊。


             再來看看,天津第二次供地第二天情況:主要是競價地塊為主,最終成交了5宗地塊,成交金額50.28億元。能到第二天競爭地塊的房企,也是比較有“實力”的房企。


             涉及競爭地塊的區域分別來自于西青、武清、津南和靜海。其中西青板塊價格最高,最終被綠城以26.73億摘得,折合樓面價19675元/㎡,溢價率高達300萬。武清區的地塊最終被保利以4.9億元摘得,溢價率6.3%;而津南區的2宗地塊分別被龍湖和中建六局奪得,其中龍湖以9.69億摘得了海教園板塊,溢價500萬元,中建六局以5.47億摘得了國展板塊,溢價200萬元。


             最讓百房資訊小編意想不到的是靜海地塊,竟然會有一宗最終以抽簽的形式成交,最終該地塊被琪晟源以3.49億摘得,看樣子靜海主城區地塊還是會被房企所“看中”的。


             經過兩天的追逐之戰后,天津最終的第二批集中供地土拍情況正式落幕。土地詳情如下:



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